一、50歲失敗返台：人生跌到谷底
民國100年（2011年），我因為在大陸做生意失敗，黯然回到台灣。
那時候的我——
• 沒有收入
• 沒有方向
• 連自信都快失去
• 50歲從零開始
我嘗試過保險，但上了兩堂課就知道自己已經太晚；
我試過直銷，也買了美樂家15,000元的商品，但連一通邀約電話都打不出去——
因為失敗的人，很難再談夢想。
我也曾想跟二哥學賣豬肚湯，騎著機車冒雨去萬華，但看到二嫂凌晨四點忙到中午，油煙味、環境與體力，我知道那份工作我做不來。
人生那時候，只剩下一句話撐著我：
「我不能再浪費時間了。」
二、踏進房地產：重新找到希望的光
後來，朋友介紹我接觸房屋仲介。
那時候的我：
• 不會電腦
• 不懂房仲
• 離開台灣十幾年，對市場完全陌生
• 50歲重新開始
但是，我願意學。
我買了一台電腦，從一指神功開始練打字；
看不懂的系統就問，看不懂的法規就查，
只因為我很清楚：
房仲是一份「靠一張嘴」、不用大筆資金、努力就能翻身的工作。
我看到兩位女業務成交一間透天，佣金破百萬，那一刻我對自己說：
「我歐金政，也一定可以從這裡東山再起。」
於是，我做了一個簡單的決定：
• 早上最早到公司
• 晚上最晚離開公司
• 全力以赴，不浪費一分鐘
四年半內，我換過六家仲介公司。
不是因為不合，而是：
在哪裡有高手，我就去哪裡學。
學完了，我就往下一個高手前進。
那六家公司，如今一間都不存在了。
但我走過的每一步，都成了我未來成功的養分。
三、104年開店：沒有資源、沒有秘書、沒有業務，我一個人撐起一間店
民國104年5月，我選擇加入太平洋房屋新莊加盟店。
那時開店條件很簡單：
• 沒有資源
• 沒有店秘書
• 沒有任何員工
• 只有我一個人
但我告訴自己：
「57歲了，再不衝，就沒機會了。」
而且102年我買了一間副都心的房子，總價約三千萬，
那時候我已經沒有退路——只能往前衝。
2014～2016 房地產市場非常不景氣。
但我心中只有一句話：
「沒有不景氣，只有不爭氣。」
我沒有時間抱怨政策、沒時間擔心景氣，
我只有一個方向：
成交、成交、再成交。
四、57歲轉戰高單價：開始做店面、工業地、建地、重劃區、農地
我算了一筆帳：
一年做房仲業績 300～400萬
實際賺到手只有約 200萬
我已經57歲，時間不夠用了。
所以我決定做：
• 高單價店面
• 工業地
• 乙工廠房
• 建地
• 重劃區農地
108年，我開始接觸塭仔圳農地。
109年8月細部計畫公告後，塭仔圳開始啟動。
因為我早一年深入這個區域，所以我變成這裡最熟悉的人之一。
從那一年起——
我人生徹底改變。
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五、從谷底翻身：連續多年破千萬業績，人生完全不一樣
土地開發這條路很辛苦，
但七八年下來——
🎯 我每年的業績都破千萬以上
🎯 累積成交無數件土地、店面、工業地
🎯 事業、收入、人生全面翻轉
我常說：
「設定目標，你就會有動力。
沒有目標，你就什麼都沒有。」
時間不等人，
尤其是五十歲之後。
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六、給年輕人與二度就業的你：房地產是最公平的一條路
台灣是「低薪社會」。這是事實，要認清
如果你沒有專業技能，
每月 4～5 萬薪水，
扣掉房租、生活費，
很難存錢，更別說買房、成家、生小孩。
但房仲不同。
房仲是一份：
• 從零開始也有機會
• 不需要背景、不看年齡
• 愈努力愈賺錢
• 靠能力改變命運的工作
在新莊這樣的區域，
• 一間房子 1500萬～2500萬 早就是基本盤
• 重劃區甚至 3000萬～5000萬
只要學會：
• 找賣方
• 找買方
• 正確開發
• 專業態度
• 誠信服務
一年賺100～200萬非常容易。
只要想挑戰更高：
• 工業地
• 乙種工業用地
• 建地
• 重劃區農地
• 店面
這些才是真正能翻轉人生的市場。
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七、房仲，是一份能讓你從0到100的工作
如果你現在：
• 正在迷惘
• 想換工作
• 在低薪環境看不到未來
• 二度就業
• 沒有背景、沒有資源
• 想在5年內翻轉人生
請記住我這句話：
**房地產，是一份最有機會讓你翻身的工作。
只要你肯學、肯做、肯堅持。**
我，歐金政，50歲從谷底重新站起來，
57歲做到土地開發，
65歲仍然充滿鬥志、持續創造價值。
你的年紀，絕對比我當時還年輕；
你的條件，也一定比我那時更好。
你只需要做一個決定：
**讓自己勇敢一次，踏進房地產。
你會遇見另一個不一樣的自己。**
如果你也想開始，我願意成為你的第一個貴人。
— 專注、誠信、專業