契變的內容參考:
以上總價金額內含增值稅、屨保費、代書塗銷費、房地合一稅等
以上總價金額內含仲介服務費肆%
惟仲介可自行折佣成交。
格式
往往要話術上的麼練。好不容易有了一個案件已經談到有機會成交。
一定要心冷靜下來，想想下一步。那裡需要加強。可以讓案件進行更加順利和完美無缺。特別是在雙方來到公司見面談。不能大意。要把案件做細一點。讓買賣雙方都很滿意。
屋主對服務費的%數有意見。他不願給足4%
這時怎麼處理?
這時怎麼處理?
譬如成交總價在1000萬元時。
屋主對服務費4%有意見時。
當然首先要先表明，我們都是靠服務費生活。況且我們仲介營業員是沒有領公司薪資的。完全是靠傭金。而且內政部規定買方(2%)、賣方(4%)。買賣雙方不得收超過6%的服務費。
做了以上的說明後。屋主還是執意降服務%數。
業務員的你。這時。您就直接問屋主。
那麼!!!屋主您可以接受的服務費%數是多少呢?
如果這時屋主說他只願意給3%的服務費。
這時，
把1000萬x0.97=970萬元屋主實收
然後再把970萬除以0.96=1010.4萬(含4%服務費)
接下來就是在契約內容變更合意書上
委託總價:變更為新台幣*壹仟零壹拾萬肆仟元整*
在備註內再寫上”
等
二、)
1、以上價錢屋主自付土(地增值稅、房地合一稅、屨保費、實價登
錄費)等
2、以上價錢含仲介服務費肆%
3、仲介公司可以視狀況折傭金成交。
然後在右邊請屋主親簽名