房屋仲介-新莊房屋的行情參考-電梯大樓

基本上大樓的稱呼:

十樓以下稱:華廈,屋齡在20年以上。價錢約略在35萬-45萬都有。
十樓以上的社區叫:大樓,屋齡在20年以上,價錢在35-45萬都有。
車位B1:180萬,B2:170萬,B3:160萬

歐洲村:

基本上這裡是9年-13年的建築物。以歐洲名稱作為社區命名所以統稱歐洲村,從事房仲這一塊不可不知,歐洲村內有22個社區約有3500戶住戶。社區經營得好,這一輩子房仲免煩惱。收入也相對的穩定。
社區的價錢約略在40萬到52萬都有。價錢低的可能在面對65快速高架一邊。車多吵客人給價就不高。或是大坪數總價高單價低的道理。
價錢高的理由:歐洲村有一房、二房的產品。相對的這些物件總價低單價就高的道理。當然歐洲村又幾個建案風坪佳的社區如御松閣、築之賞、藝術高峰、藝術國寶,還有後來才蓋的凡登,這幾個價錢都維持有一定的水準。
車位B1:190萬,B2:180萬,B3:170萬,B4:170萬

頭前重劃區:

稱集合住宅,全部都是住宅區。約略在38萬-50萬
車位B1:200萬,B2:190萬,B3:180萬,B4:170萬
機械車位:約150萬

副都心重劃區:

有集合住宅、一般事物所(土地在商業區)新北大道旁的大樓基本上是一般事務所,第二排的建物才是住宅。但要參考謄本為本。是一個住商混合的重劃區。重劃區內有:中央合署辦公室、電影文化中心、機場捷運AU商場、君悅飯店、藍天雲端產業大樓等等。約略在52萬-70萬。當然也有大坪數屋主急脫手的個別一、二個例子可能比這更低也不是不可能。
車位B1:230萬,B2:220萬,B3:210萬,B4:200萬
機械車位:約150萬

溫仔圳重劃區:

目前只有明日城一個建案,內有四個社區(御風、雲開、初日、天青)
約略在40萬-52萬都有。因為這一建案基本上住址是泰山的門牌。大家要明白。
車位B1:200萬,B2:190萬,B3:180萬,B4:170萬
2018年7月15日歐金政 整理