發佈日期：2024/04/16
【文/記者 朱語蕎】
民眾為了土地使用方便，與鄰居協議交換土地，兩筆土地價值相當，是否就不用申報繳納土地增值稅?
新竹縣政府稅務局表示，所謂交換，指當事人雙方約互相移轉不動產，交換雙方應在訂立契約之日起30日內，向土地所在地之地方稅稽徵機關申報土地移轉現值，由原土地所有權人繳納土地增值稅。
稅務局表示，土地交換的移轉現值申報與買賣情盾相同，應按原持有土地現值申報，而不是按交換差額申報，即使交換土地的價值相當，仍應申報土地增值稅。
不過，為了減輕自用住宅房屋者之負擔，對於出售自用住宅用地時，仍可享受一生一次按10%的優惠稅率課徵土地增值稅。
稅務局表示，土地稅法所稱「出售自用住宅用地」，包括「交換」土地在內，因此，交換的土地只要符合都市土地面積未超過300平方公尺(約90坪)或非都市土地面積未超過700平方公尺(約210坪)，地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且已在該地辦竣戶藉登記，在交換前一年內未曾出租或供營業使用之住宅用地，就可申請適用一生一次之土地增值稅按10%優惠稅率課徵。
資料來源：自由時報